315晚会：黄埔万科尚城水帘洞等地产项目被点名！万科南昌某项目更是疑遭2000住户集体退房！
▲点击图片，预约广州科学城某市民别墅自驾之旅
万科南昌某项目再陷“质量门”
7月14日下午5点，江西南昌，鸿海万科天空之城几位业主再次“硬闯”小区地下车库。
部分业主向时间财经提供的视频显示，在一间仍需淌水行走的地下车库内，多个柱体出现巨大裂缝。视频中，不时有业主高声说道，“承重墙已经爆裂了，两个墙中间裂缝这么大。”
此前媒体报道，疫情之下，地产销售面临困局。万科天津翡翠大道更是迎来业主退房潮。据介绍，该楼盘涉嫌虚假宣传，承诺的九年一贯制公立学校变成了私立小学。此外，该楼盘销售单价降幅超35%，平均每套缩水100万元左右。
根本财经在人民网领导留言板看到，有业主发帖称，2018年4月他以2.8万/平米的高价买了天津万科宣传的高品质翡翠大道的房子，并于2019年迎来孩子的出生，本是双喜临门的好事。
但是，买房时万科官方宣传的九年一贯制学校，所有万科销售承诺的耀华或新华九年一贯制在2019年成为泡影，变成了一所私立的为明小学。同时，原来规划的4万平米商业等配套也变更了。万科打造高端翡翠项目的噱头成为虚假欺骗业主高价买房的手段。
更让业主愤怒的是，该楼盘1年内降幅超35%，套均缩水100万有余。
“当初为了买这套房子，我和爱人掏空奋斗6年的积蓄，掏空双方父母的钱包，还借了亲戚朋友10多万。”该业主介绍，他现在一边需要支付房租，一边承受1万多元的房贷，同时养育嗷嗷待哺的孩子。
根本财经在调查中发现，事发后，业主们多次找到万科方面就学区房和房价大跌问题进行协商，然而万科方面一直推诿。目前约有百余户业主明确表示退房。
此前，有多名自称该小区业主的网友在微博表示，南昌鸿海万科天空之城北区多根柱体出现爆裂，部分墙体开裂明显，出现地基下沉、顶板开裂等问题。“开裂非常严重，初步计算有40多根柱子出现不同程度的爆裂。”鸿海万科天空之城北区15栋业主欧先生对时间财经表示。
图源：采访者提供
“局部车库柱体确有开裂现象。”7月12日，鸿海万科天空之城项目开发商江西科鸿置业有限公司（下称“江西科鸿”）发文承认柱体开裂现象属实，并解释称，“部分地库尚在施工中，顶板覆土还未完成，初步判断为‘地下水浮力增大导致柱体裂缝’”。江西科鸿还表示，在发现问题后，已第一时间要求停工，并上报主管部门。
此外，值得一提的是，在江西科鸿回应之后，不少网友表示，施工仍在继续。“根本就没有停止，半夜了还敲得叮咚响！”业主欧先生对时间财经表示，“万科晚上偷偷进去修补，7月13日凌晨12点，我们有业主看到裂缝问题的地下车库门口有一个人提灯看守，里面有敲打声音，也能看到人员进出。”
业主刘先生还告诉时间财经，“从事件爆料出来第一天，开发商就已经不让业主进入现场，视频和图片资料都是我们业主强闯进去拍摄的。”
2000住户集体求退房？
“如果仅仅是外墙脱落、墙体裂缝这种可修复的问题，我们也不会想到退房，但现在是承担主楼的承重梁裂了，如果后续整个楼都塌了呢？”业主易先生问道。
易先生是在2019年3月购入鸿海万科天空之城北区3栋的一户住宅。从开始选房到最后确定，易先生花了近两年时间。“我当时第一是看中楼盘地理位置好，另一个就是冲着万科品牌去的，为此我也支付了比周边楼盘更贵的价格。而且现在整个南昌都知道这个楼盘有质量问题，那是不是也影响后续的二次销售？”
业主欧先生对时间财经表示，自己在2019年5月以1.2万元/平单价购入鸿海万科天空之城北区15栋一户，“小区物业费在我们这里算高的，但我看到万科是大品牌才买的。”据悉，鸿海万科天空之城物业由万科物业睿服务品牌提供。
业主欧先生的交付时间原本是2020年6月30日，但“看到这种情况，我们压根不敢住。我们业主现在就想集体退房，赔偿我们全部损失。”
裂缝近5cm
值得注意的是，除江西科鸿在回应中所述柱体开裂外，据多位业主反馈，鸿海万科天空之城地下室还出现了顶板、墙体开裂等问题。
“开裂的问题是我们一位业主发现后，在7月12日发到群里的，当时业主群就炸了。但随后我们的置业顾问就退群了，现在群里只剩下业主。而且，开发商并没有把这个情况提前告诉我们。”易先生说。蹊跷的是，7月12日，江西科鸿曾发文表示，7月11日，项目管理人员在巡视北地块西侧地下室时，就已经发现了局部车库柱体有开裂现象。
易先生表示，目前整个地下室的柱体都有不同程度的裂缝，其中最严重的是1栋和6栋的柱体梁。“但地下室是连体的，所有楼栋肯定都会受影响，现在就全靠钢管架支撑着。”据业主提供的信息显示，鸿海万科天空之城地下室柱体裂缝距近5cm。
图源：采访者提供
业主刘先生表示，7月15日，仍有多位业主在售楼部维权。“我们知道维权艰难，也做好了长期解决的心理准备，主要是我们花了一两百万买的房子，现在住都没住，就出这样严重的问题，实在是没有办法。”
据悉，江西科鸿此前已将该事件上报给政府主管部门，相关部门也已介入。“但事发至今，开发商一直没有与我们业主直接对接过，只是找了当地辖区派出所所长转达，并表示会有专家来鉴定。”欧先生说。
“我对开发商所述专家鉴定报告持保留意见，如果后续报告结果与事实不符，我们业主会再找第三方检测机构重新检测。”刘先生表示，“现在我们有业主发现开发商在偷偷施工，如果有后期修补呢？现在业主进不去现场，这个检测报告可信度有多高？”
易先生则对检测进度表示了担忧。据他所述，现在开发商约定是7月16日监测机构入场，第一个检测周期要7个工作日，第二个检测周期也要7个工作日，“而在7月14日下午，我们业主闯进现场看到的是，地下室进的水都还没有排掉。”易先生说。
◆素材来源：时间财经、央视新闻，侵删
收看更多资讯，请关注本公众号：
微信--添加朋友--公众号--搜索“广州科学城资讯”--添加关注
微信打开文章，扫描下面二维码即可关注：